Áfa-visszatérítési támogatás
Új lakóingatlan
A támogatás új építésű lakóingatlanhoz kapcsolódik: saját beruházásban épített házhoz, illetve meghatározott esetekben új lakás vásárlásához vehető igénybe. Használt ingatlanra nem jár.
Számlás igazolás
Csak az igénylő nevére szóló, szabályos, áfát tartalmazó számlák alapján igényelhető vissza az adó. A kivitelezőt ezért érdemes már a szerződéskötés előtt ehhez igazodva kiválasztani.
Összeghatár
A visszaigényelhető áfa összegének felső határa van, és a támogatás csak a jogszabályban elismert költségekre vonatkozik.
Amit az áfa-visszatérítésről tudni érdemes
Az áfa-visszatérítési támogatás nem hitel: az építkezés vagy az új lakás vásárlása során megfizetett általános forgalmi adó egy részét kaphatja vissza az államtól. A kulcs a szabályos, számlás dokumentáció és a határidők betartása. Hat dolog, amit érdemes előre tudni.
01
Nem kell visszafizetni
A megítélt összeg vissza nem térítendő támogatás: ha a feltételeket teljesíti, véglegesen az Öné marad. Cserébe a felhasználás és az elszámolás szigorúan szabályozott.
02
Csak számlával
Kizárólag az igénylő nevére kiállított, áfát tartalmazó számlák alapján lehet elszámolni. A készpénzes, számla nélküli kivitelezés a támogatás elvesztését jelenti – ez a leggyakoribb hiba.
03
Elismert költségek
Nem minden kiadás számolható el: a jogszabály felsorolja, mely anyag- és munkaköltségek fogadhatók el. A bútor, a háztartási gép és a kertépítés jellemzően nem tartozik ide.
04
Szakaszos igénylés
Az építkezés során a támogatás jellemzően több részletben, a beadott számlák alapján igényelhető. Érdemes ezért folyamatosan gyűjteni és rendezni a dokumentumokat.
05
Határidők
A használatbavételi engedélyhez és a számlák benyújtásához is határidő kapcsolódik. A késedelem a jogosultság elvesztésével járhat, ezért a projekt ütemezését ehhez érdemes igazítani.
06
Kombinálhatóság
Az áfa-visszatérítés más otthonteremtési konstrukciókkal – például CSOK Plusszal, Falusi CSOK-kal vagy lakáshitellel – együtt is igénybe vehető, ha az adott feltételek teljesülnek.
Nem tudja, mennyi áfát igényelhet vissza?
Nem kell egyedül eligazodnia a feltételek között!
Az elismert költségek köre, az összeghatár és a határidők együtt döntik el, mennyi támogatás jöhet szóba. A MilEszt-Finance-nél Kakucson személyesen vagy online az ország bármely pontjáról átnézzük ezeket – díjmentesen.
Miért jó az áfa-visszatérítés?
Az építkezés egyik legnagyobb rejtett költsége az anyagokra és a munkára fizetett általános forgalmi adó. Ez a támogatás ennek egy részét adja vissza – vissza nem térítendő formában, más otthonteremtési konstrukciók mellett is igénybe vehetően.
Vissza nem térítendő
A megítélt összeget nem kell visszafizetni, ha a feltételeket és a határidőket betartja.
Építkezéshez
Kifejezetten a saját beruházásban épülő új lakóingatlan költségeinek csökkentésére készült.
Szakaszos folyósítás
Az építkezés alatt több részletben, a benyújtott számlák alapján is igényelhető.
Kombinálható
CSOK Plusszal, Falusi CSOK-kal és lakáshitellel együtt is igénybe vehető.
Igényelhetem?
A jogosultság az ingatlanon, az elszámolható költségeken és a dokumentáción múlik. Az alábbiak a program általános feltételei – a részleteket mindig egyedileg kell megvizsgálni.
Igényelheti, ha…
Új lakóingatlant épít vagy vásárol
Rendelkezik jogerős építési engedéllyel vagy egyszerű bejelentéssel
A költségeket az Ön nevére szóló, áfát tartalmazó számlákkal tudja igazolni
Az elszámolni kívánt tételek a jogszabályban elismert körbe tartoznak
Az ingatlan megfelel a támogatás feltételeinek
Köztartozásmentes
A benyújtási és használatbavételi határidőket tartani tudja
Nem igényelheti, ha…
Használt lakóingatlant vásárol vagy újít fel
Nincsenek szabályos, az Ön nevére szóló számlái a kivitelezésről
Az elszámolni kívánt tételek nem tartoznak az elismert költségek közé
Köztartozása áll fenn
A jogszabályi határidőket nem tudja tartani
Gyakran ismételt kérdések
Itt megtalálja a leggyakoribb kérdésekre a válaszokat – ha valami kimaradt, hívjon minket bizalommal.
Nem. A támogatás új lakóingatlan építéséhez, illetve meghatározott esetekben új lakás vásárlásához kapcsolódik. Használt ingatlan vásárlására és felújítására más konstrukciók – például a Falusi CSOK vagy a felújítási hitel – jöhetnek szóba.
A jogszabály tételesen felsorolja az elismert anyag- és munkaköltségeket. Az építőanyag és a kivitelezői munkadíj jellemzően elszámolható, a bútor, a háztartási gép és a kertépítés viszont nem. Kétes tételnél mindig előre érdemes tisztázni.
Számla nélkül az áfa nem igényelhető vissza. Ez a leggyakoribb hiba: a készpénzes, számla nélküli kivitelezés rövid távon olcsóbbnak tűnhet, de a támogatás elvesztésével sokszor drágább lesz. A kivitelezőkkel ezért érdemes már a szerződéskötéskor tisztázni a számlaadást.
Igen. Az áfa-visszatérítés más otthonteremtési konstrukciókkal – például CSOK Plusszal, Falusi CSOK-kal, illetve kamattámogatott vagy piaci lakáshitellel – együtt is igénybe vehető, ha az adott feltételek teljesülnek.
A támogatás a benyújtott és elfogadott számlák alapján, jellemzően szakaszosan folyósítható. A kifizetés időpontja a hiánytalan dokumentáció benyújtásától és az elbírálástól függ, ezért érdemes a számlákat folyamatosan gyűjteni és rendezni.
Tegye meg az első lépést!
Ne halogassa – foglaljon díjmentes időpontot még ma, keressen bennünket még ma, és segítünk megtalálni a legkedvezőbb pénzügyi megoldásokat az Ön és családja számára!