CSOK Plusz
Legfeljebb 3%-os fix kamatozású hitel gyermeket vállaló házaspároknak.
Alapfeltételek
Házasság
A CSOK Plusz kizárólag házaspárok számára elérhető, és mindkét félnek igénylőként kell szerepelnie a szerződésen. Élettársi kapcsolatban élők és egyedülállók nem igényelhetik – ez a program egyik legszigorúbb, nem enyhíthető feltétele.
Gyermekvállalás
A támogatás csak gyermekvállalás mellett vehető igénybe: meglévő gyermekre önmagában nem igényelhető. A már megszületett gyermekek viszont beszámítanak a felvehető összeg meghatározásába.
Életkor és TB-jogviszony
A feleség az igényléskor még nem töltötte be a 41. életévét – kivéve, ha legalább 12 hetes, igazolt várandósság áll fenn. Emellett legalább kétéves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszony is szükséges.
Amit a CSOK Pluszról tudni érdemes
A CSOK Plusz kamattámogatott lakáshitel, nem vissza nem térítendő támogatás: a felvett összeget vissza kell fizetni, de legfeljebb 3%-os, fix kamat mellett. A gyermekvállalás egyszerre határozza meg a felvehető összeget és a későbbi tartozáselengedést. Hat dolog, ami eldönti, mennyit kaphatnak.
01
Legfeljebb 3%-os fix kamat
A kamat a teljes futamidőre rögzített, és nem haladhatja meg a 3%-ot – a piaci kamattal szembeni különbözetet az állam vállalja át. A futamidő 10 és 25 év között választható, az első 12 hónapban pedig jellemzően csak a kamatot kell fizetni.
02
A gyermekszám dönti el az összeget
Egy vállalt gyermek esetén legfeljebb 15 millió, két gyermeknél 30 millió, három vagy több gyermeknél 50 millió forint vehető fel. A keretbe a már megszületett gyermekek is beszámítanak, de legalább egy újabb gyermeket vállalni kell.
03
A gyermekvállalás határideje
Egy gyermek vállalása esetén 4, két gyermeknél 8, három gyermeknél 10 év áll rendelkezésre. A születést a folyósító banknak be kell jelenteni – erre 90 nap áll rendelkezésre a gyermek megszületésétől.
04
Tartozáselengedés 10 millióval
A szerződéskötés után megszülető második, majd minden további gyermek után 10-10 millió forint tőketartozás elengedésre kerül. Az első gyermek születésekor pedig egy éves törlesztési moratórium vehető igénybe.
05
Ingatlan vételárkorlátja
A megvásárolni kívánt ingatlan vételára nem haladhatja meg a jogszabályi felső határt, amely eltér az első közös otthon és a további ingatlanvásárlás esetén. A gyakorlatban sok igénylés itt akad el.
06
Kombinálhatóság
A CSOK Plusz kombinálható az Otthon Start Programmal, a Babaváróval és a Falusi CSOK-kal is, így a támogatások együtt akár a teljes vételárat fedezhetik. Hitelkiváltásra viszont nem használható fel.
Nem tudják, mennyi CSOK Plusz jár Önöknek?
Nem kell egyedül eligazodnia a feltételek között!
A gyermekvállalás, az ingatlan ára és a jövedelem együtt dönti el, mekkora összeg jöhet szóba, és melyik kombináció éri meg a legjobban. A MilEszt-Finance-nél Kakucson személyesen vagy online az ország bármely pontjáról átnézzük ezeket – díjmentesen.
Miért jó a CSOK Plusz?
A legfeljebb 3%-os, végig fix kamat a piaci lakáshitelek töredéke, a gyermekvállalás pedig közvetlenül csökkenti a tartozást: a második gyermektől kezdve minden újabb gyermek után 10 millió forintot enged el az állam. Új és használt lakásra, építkezésre és bővítésre egyaránt felhasználható.
Fix, max. 3% kamat
A kamat a teljes futamidőre rögzített, és nem haladhatja meg a 3 százalékot.
Akár 50 millió forint
A felvehető összeg a vállalt és meglévő gyermekek számával nő: 15, 30, illetve 50 millió forint.
10 millió elengedés
A második és minden további megszülető gyermek után 10-10 millió forint tőketartozás törlésre kerül.
Kombinálható
Otthon Starttal, Babaváróval és Falusi CSOK-kal együtt is igénybe vehető.
Igényelhetjük?
A jogosultság a házasságon, a gyermekvállaláson, a feleség életkorán és a társadalombiztosítási jogviszonyon múlik. Az alábbiak a program általános feltételei – a részleteket mindig egyedileg kell megvizsgálni.
Igényelhetik, ha…
Házaspárok, és mindketten igénylőként szerepelnek a szerződésen
Legalább egy további gyermeket vállalnak
A feleség az igényléskor még nem töltötte be a 41. életévét
Legalább az egyikük rendelkezik kétéves, folyamatos TB-jogviszonnyal
Rendszeres, igazolható jövedelmük van, és nincs aktív negatív KHR-adatuk
A kiszemelt ingatlan vételára a program korlátain belül marad
Büntetlen előéletűek, és nincs 5000 forintot meghaladó köztartozásuk
Nem igényelhetik, ha…
Élettársi kapcsolatban élnek, vagy egyedülállóként igényelnék
Nem vállalnak további gyermeket – meglévő gyermekre önmagában nem jár
A feleség betöltötte a 41. életévét, és nem áll fenn igazolt várandósság
Nincs meg a kétéves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszony
Az ingatlan ára meghaladja a vételárkorlátot, vagy a jövedelmük nem bírja el a részletet
Gyakran ismételt kérdések
Itt megtalálja a leggyakoribb kérdésekre a válaszokat – ha valami kimaradt, hívjon minket bizalommal.
Nem. A CSOK Plusz kizárólag gyermekvállalás mellett vehető igénybe: meglévő gyermekre önmagában nem igényelhető. A már megszületett gyermekek viszont beszámítanak a felvehető összeg meghatározásába – így például egy meglévő és egy vállalt gyermekkel már a 30 milliós keret jöhet szóba.
Nem. A CSOK Plusz csak házaspárok számára elérhető, és mindkét félnek igénylőként kell szerepelnie a szerződésen. Élettársi kapcsolatban élők és egyedülállók a programból kizártak. Számukra más konstrukciók – például az Otthon Start Program – jöhetnek szóba, amely családi állapottól függetlenül igényelhető.
Egy vállalt gyermek esetén legfeljebb 15 millió, két gyermeknél 30 millió, három vagy több gyermeknél 50 millió forintot. A keretbe a meglévő gyermekek is beszámítanak. A bank emellett a jövedelmet és a JTM-korlátot is vizsgálja, ezért előfordulhat, hogy a maximálisan igényelhetőnél kevesebbet hagy jóvá.
Ha a határidő – egy gyermeknél 4, kettőnél 8, háromnál 10 év – letelik gyermek nélkül, az igénybe vett kamattámogatást kamatokkal együtt vissza kell fizetni, és a hitel piaci kamatozásúvá válik. A jogszabály meghatározott élethelyzetekre, például igazolt egészségügyi okra tartalmaz kivételeket.
Igen. A CSOK Plusz együtt igénybe vehető az Otthon Start Programmal, a Babaváróval és a Falusi CSOK-kal is, így a támogatások akár a teljes vételárat lefedhetik. Hitelkiváltásra viszont nem használható fel. Hogy melyik kombináció éri meg jobban, azt érdemes még a foglaló kifizetése előtt kiszámolni.
Tegye meg az első lépést!
Ne halogassa – foglaljon díjmentes időpontot még ma, keressen bennünket még ma, és segítünk megtalálni a legkedvezőbb pénzügyi megoldásokat az Ön és családja számára!