Babaváró

Otthon Start – Fix 3%-os lakáshitel

Foglaljon időpontot

Legfontosabb tudnivalók

Az igénylés alapfeltétele a házasság, illetve a feleség 18 és 30 év közötti életkora. Emellett legalább az egyik félnek rendelkeznie kell 3 éves folyamatos TB-jogviszonnyal és büntetlen előélettel. A havi törlesztőrészlet maximált, összege a kezességvállalási díjjal együtt sem haladhatja meg az 51 ezer forintot.

A kapott összeget bármilyen célra elöltheti a család, de leggyakrabban lakásvásárlásra vagy felújításra fordítják. Ingatlanvásárlásnál a Babaváró 75%-a önerőként is beszámítható, ami jelentősen megkönnyíti a lakáshitelhez jutást. Fontos azonban tudni, hogy a gyermekáldás elmaradása vagy válás esetén a kamattámogatást egy összegben vissza kell fizetni.

Előnyök

Miért érdemes a Babaváró kölcsönt választani?

A Babaváró támogatás a magyar családtámogatási rendszer egyik legnépszerűbb eleme, amely egy kamatmentes, szabad felhasználású kölcsön formájában segíti a gyermekvállalás előtt álló házaspárokat. A konstrukció különlegessége, hogy a folyósított összeg – amely jelenleg maximum 11 millió forint lehet – az első öt évben mindenképpen kamatmentes, és amennyiben ezen időszak alatt legalább egy gyermek születik, a kamatmentesség a futamidő végéig véglegessé válik. Sőt, a második gyermek érkezésekor a fennálló tartozás 30 százalékát, a harmadik gyermeknél pedig a teljes hátralévő összeget elengedik, így a hitel vissza nem térítendő támogatássá alakulhat át.

Kalkuláljon

Információk

Alapfeltételek

Magyarországi lakcím

Legalább az egyik házastársnak magyar állampolgárnak kell lennie, vagy ha mindketten külföldiek, érvényes letelepedési engedéllyel kell rendelkezniük.

3 éves folyamatos TB-jogviszony

A Babaváróhoz legalább az egyik félnek 3 éves folyamatos TB-jogviszonyt kell igazolnia (maximum 30 nap megszakítással). Ebből az utolsó 180 napnak magyarországi munkaviszonyból (alkalmazottként vagy egyéni vállalkozóként) kell származnia.

Megfelelő igazolt jövedelem és hitelképesség

Bár állami támogatásról van szó, a hitelt bankok folyósítják, így saját hatáskörben vizsgálják a jövedelmet és a KHR-státuszt. A havi törlesztőrészletnek bele kell férnie a jövedelemarányos törlesztési mutatóba (JTM).

További feltételek

A legfontosabb információk a Babaváró kölcsönről

Akár 11 millió forint kamatmentes kölcsön bármilyen célra

Kizárólag házaspárok igényelhetik, ahol a feleség 18-30 év közötti

A havi törlesztőrészlet maximált, összege nem haladhatja meg az 51 000 Ft-ot

Ingatlanfedezet nélkül igényelhető, nincs szükség értékbecslésre vagy jelzálogra

Gyermekek érkezésekor a tartozás egy része vagy egésze elengedésre kerül

Ingatlanvásárlásnál a hitelösszeg 75%-a önerőként is beszámítható

Szüneteltethető a törlesztés 3 évre már az első gyermek megszületésekor

Időpontfoglalás

Kérjen visszahívást

A Babaváró támogatás keretében igényelhető maximális összeg 11 millió forint, amelyet a házaspár bármilyen célra fordíthat. Nincs szükség számlák bemutatására.

A kölcsön a futamidő első 5 évében mindenképpen kamatmentes. Ha ezen időszak alatt megszületik az első vállalt gyermek, a kamatmentesség a futamidő végéig megmarad.

A feleségnek be kell töltenie a 18. életévét, de nem töltheti be a 30. életévét (30 év alattinak kell lennie).

Ez a támogatás a házaspár jövedelmén és a gyermekvállalási ígéreten alapul, így a saját ingatlanjuk teljesen tehermentes marad.

Igényelhetjük?

Igényelhetik, ha…

Házasok

A feleség életkora 18 és 30 év között van

Legalább az egyik fél rendelkezik 3 év folyamatos TB-jogviszonnyal

Büntetlen előéletűek és nincs 5000 Ft-nál nagyobb köztartozásuk (NAV igazolás)

Nincs negatív információ a KHR-ben

Magyarországi lakcímmel rendelkeznek mindketten

Nem igényelhetik, ha…

Nem házasok

A feleség már betöltötte a 30. életévét

Nincs meg a 3 éves folyamatos TB-jogviszony (a külföldi TB csak részben beszámítható)

Az igénylő szerepel a KHR listán aktív vagy passzív mulasztással

Valamelyik félnek NAV tartozása vagy büntetett előélete van

Már van meglévő gyermekük, de nem terveznek továbbit

A Babaváró támogatást kizárólag házaspárok igényelhetik közösen. Míg a 3 éves TB-jogviszonyt elég az egyik félnek igazolnia, a büntetlen előélet, a köztartozásmentesség és a tiszta KHR-múlt mindkét félnél alapfeltétel!

Gyakori kérdések

Mi történik, ha nem születik meg a vállalt gyermek az első 5 évben?

Amennyiben az ötödik év végéig nem születik gyermek (vagy nem történik örökbefogadás), a korábban kapott kamattámogatást egy összegben, 120 napon belül vissza kell fizetni az államnak. Emellett a hitel a hátralévő futamidőre piaci kamatozásúvá alakul át, ami jelentősen megemeli a havi törlesztőrészlet összegét.

Felhasználható-e a Babaváró hitel lakásvásárláskor önerőként?

Igen, a Babaváró összege kiválóan alkalmas önerő pótlására, de fontos tudni, hogy a bankok általában csak a hitelösszeg 75 százalékát fogadják el készpénzes önerőként. Ha a Babaváró felvétele és a lakáshitel igénylése között kevesebb mint 90 nap telik el, a fennmaradó 25 százalékot a bankok teherként (hitelként) kezelik, ami korlátozhatja a felvehető lakáshitel nagyságát.

Megszűnik-e a kamatmentesség válás esetén?

Igen, mivel a Babaváró egy házaspárokra szabott családtámogatás, a házasság felbontása esetén a kamatmentesség megszűnik, és a kölcsön piaci kamatozású hitellé válik. Ha a válásig nem született gyermek, a válás jogerőre emelkedésétől számítva az addig igénybe vett kamattámogatást is vissza kell fizetni az állam felé.

Kérhető-e a törlesztés szüneteltetése a várandósság alatt?

Igen, már a várandósság 12. hetétől kérhető a törlesztés felfüggesztése 3 éves időtartamra, így a családnak a baba születése körüli időszakban nem kell a részleteket fizetnie. Fontos, hogy a kérelmet a bankhoz kell benyújtani a terhesgondozási könyvvel vagy orvosi igazolással, és a szüneteltetés alatt a futamidő is értelemszerűen meghosszabbodik.

Mi a teendő, ha a feleség külföldi TB-jogviszonnyal rendelkezik?

A 3 éves folyamatos jogviszonyba a külföldi (például EU-s országban szerzett) TB-idő is beleszámít, de az igénylés pillanatában legalább az egyik félnek már a magyar rendszerben kell biztosítottnak lennie. Az utolsó 180 napnak mindenképpen magyarországi munkaviszonyból kell származnia, és az igényléshez szükség lesz a külföldi hatóság által kiállított hivatalos igazolásra is.