Legfontosabb tudnivalók
A hitelfelvétel alapfeltétele az ingatlanfedezet bevonása és a megfelelő mértékű jövedelem igazolása. A bankok általában a vételár maximum 80%-át hitelezik meg, így a fennmaradó részt önerőként kell biztosítanunk. A futamidő akár 20-30 év is lehet, ami segít a havi törlesztőrészletek alacsonyan tartásában.
A kiszámíthatóság érdekében érdemes hosszú távú, például 10 éves vagy a futamidő végéig fixált kamatozást választani. Fontos a THM figyelembevétele is, hiszen ez a mutató a kamaton felüli összes egyéb költséget is tartalmazza. Egy jól versenyeztetett piaci hitellel jelentős összeget spórolhatunk meg a teljes visszafizetés során.
Előnyök
Miért jó a piaci lakáshitel?
Információk
Alapfeltételek
Magyarországi lakcím
A magyarországi lakcím és az adórezidensi státusz a döntő. Sok bank hitelez külföldi állampolgárokat is, ha itt élnek és itt dolgoznak (letelepedési engedéllyel).
Ne álljon próbaidő vagy felmondás alatt
Piaci lakáshitelnél a bankok beérik azzal, ha a jelenlegi munkahelyén lejárt a 3 vagy 6 hónapos próbaidő, és összesen van legalább 6 hónap-1 év munkaviszonya, illetve jelenleg nem áll felmondás alatt.
Megfelelő igazolt jövedelem és hitelképesség
Ez a legfontosabb pont. A jövedelmednek el kell bírnia a törlesztőrészletet (JTM korlát), és nem szerepelhetsz negatív adósként a KHR listán.
További tudnivalók
A legfontosabb információk a piaci lakáshitelekről
A felvehető összegnek nem szab határt állami limit: a hitel nagyságát kizárólag az Ön igazolt jövedelme és a fedezetül szolgáló ingatlan értéke határozza meg.
Választhat 5, 10 éves, vagy akár a teljes futamidőre fix kamatozást, így a törlesztőrészlete a gazdasági változásoktól függetlenül végig biztonságos és változatlan marad.
Általában 18–21 éves kor a minimum, és a hitel lejáratakor nem lehet idősebb 70–75 évnél (bankfüggő).
Az ingatlannak lakhatónak és permentesnek kell lennie, mivel ez a hitel fedezete.