Lakásbiztosítás
Épület és ingóság
A lakásbiztosítás két részből áll: az épület – a falak, a tető, a nyílászárók, a beépített berendezések – és az ingóság, vagyis a bútor, a műszaki cikkek, a ruhanemű. Mindkettőre külön biztosítási összeg vonatkozik.
Alapfedezet
Az alapcsomag jellemzően tűzre, robbanásra, villámcsapásra, viharra, jégverésre, felhőszakadásra, árvízre, földrengésre és vezetékes vízkárra terjed ki. A betöréses lopás és az üvegtörés gyakran kiegészítő fedezet.
A biztosítási összeg
Az épületre az újjáépítési költséget, nem a piaci árat kell megadni. Ha az összeg alacsony, alulbiztosítás áll fenn, és a biztosító arányosan csökkentett kártérítést fizet – ez a leggyakoribb csalódás forrása.
Amit a lakásbiztosításról tudni érdemes
A lakásbiztosítás olcsó termék, de éppen ezért sokan évekig nem nézik meg. Közben nő az ingatlan és a berendezés értéke, a régi szerződés pedig egyre kevesebbet ér. Hat dolog, ami eldönti, valóban fedezetben van-e.
01
Alulbiztosítás
Ha a szerződésben szereplő összeg alacsonyabb a tényleges újjáépítési értéknél, a biztosító a kárt is arányosan csökkentve téríti. Tízmilliós alulbiztosításnál egy kétmilliós kárból is csak töredék térülhet – ezért érdemes néhány évente felülvizsgálni.
02
Márciusi kampányidőszak
2024 óta minden év márciusában, az évfordulótól függetlenül felmondható a lakásbiztosítás. A felmondásnak március 31-ig meg kell érkeznie, a régi szerződés április 30-án szűnik meg, az új pedig május 1-jén indulhat.
03
Betöréses lopás és vandalizmus
Ez jellemzően kiegészítő fedezet, és a térítés a lakás védettségi szintjétől – a zárak, a rács, a riasztó minőségétől – függ. A szerződésben rögzített védelmi szintet ténylegesen biztosítani kell, különben a biztosító csökkentheti a térítést.
04
Felelősségbiztosítás
A legtöbb lakásbiztosítás tartalmaz felelősségbiztosítást is: ha Ön elázatja az alsó szomszédot, vagy a gyermeke kárt okoz valakinek, ez a fedezet fizet. Sokan nem is tudják, hogy megvan nekik.
05
Értékkövetés
Az indexálás automatikusan emeli a biztosítási összeget és a díjat az árak változásához igazodva. Ha ezt korábban kikapcsolta, jó eséllyel ma már alulbiztosított – ezt érdemes elsőként ellenőrizni.
06
Albérlet és hitel
Bérbe adott lakásnál a tulajdonos az épületet, a bérlő az ingóságát biztosítja. Jelzáloghiteles ingatlannál a bank előírhatja a biztosítás meglétét és a saját maga javára szóló engedményezést, de nem kötelezheti konkrét biztosító választására.
Nem tudja, elég-e a mostani lakásbiztosítása?
Nem kell egyedül eligazodnia a feltételek között!
A biztosítási összeg, a fedezeti kör és a védettségi előírások együtt döntik el, mennyit ér a szerződése egy valódi kárnál. A MilEszt-Finance-nél Kakucson személyesen vagy online az ország bármely pontjáról átnézzük – díjmentesen.
Miért érdemes felülvizsgálni?
Egy tíz éve kötött lakásbiztosítás ma jó eséllyel az ingatlan értékének töredékére szól, miközben a díja alig kevesebb egy korszerű szerződésénél. A márciusi kampányidőszakban évfordulótól függetlenül lehet váltani – ez a legegyszerűbb alkalom a rendezésre.
Márciusban szabadon
Évente egyszer, márciusban az évfordulótól függetlenül felmondható és lecserélhető.
Ingóságra is
Nemcsak a falakra: a bútorra, a műszaki cikkekre és az értéktárgyakra is kiterjed.
Felelősség is benne
A másnak okozott károkra – például egy csőtörésre – is fedezetet ad.
Olcsó védelem
Az éves díj jellemzően töredéke annak, amit egy komolyabb kár jelentene.
Kinek érdemes?
Lakásbiztosítást gyakorlatilag minden ingatlantulajdonosnak érdemes kötnie – a kérdés inkább az, hogy a meglévő szerződés mennyit ér ma. Az alábbiak általános szempontok – a részleteket mindig egyedileg érdemes megnézni.
Mindenképp nézze át, ha…
A szerződése több éve változatlan, és nincs rajta értékkövetés
Azóta felújított, bővített vagy korszerűsített
Új, értékesebb berendezési tárgyakat vásárolt
Napelemet, klímát vagy egyéb beépített rendszert szereltetett fel
Nem tudja fejből, mekkora összegre szól a szerződése
Nincs benne betöréses lopás vagy üvegtörés fedezet
Jelzáloghitel terheli az ingatlant, és a bank előírásait teljesítenie kell
Nem lesz teljes a térítés, ha…
A biztosítási összeg alacsonyabb az újjáépítési értéknél – alulbiztosítás
A szerződésben vállalt védettségi szintet nem tartja be
A kár olyan eseményből ered, ami nem szerepel a fedezetek között
A kárt késve, a szerződésben előírt határidőn túl jelenti be
Az ingóságot nem, csak az épületet biztosította
Gyakran ismételt kérdések
Itt megtalálja a leggyakoribb kérdésekre a válaszokat – ha valami kimaradt, hívjon minket bizalommal.
Két időpontban: a biztosítási évfordulóra, legalább 30 nappal korábban beérkező felmondással, illetve minden év márciusában, az évfordulótól függetlenül. A márciusi felmondásnak 31-ig meg kell érkeznie, a régi szerződés április 30-án szűnik meg, az új május 1-jén indulhat.
Az, ha a szerződésben szereplő összeg alacsonyabb a tényleges újjáépítési értéknél. Ilyenkor a biztosító a kárt is arányosan csökkentve téríti: ha az ingatlan feleakkora összegre van biztosítva, mint amennyibe az újjáépítés kerülne, a kárnak is nagyjából a felét kapja meg. Ez a leggyakoribb oka a csalódásnak egy kárrendezésnél.
Az épületre az újjáépítés költségét adja meg, ne a piaci árat – a kettő jelentősen eltérhet, különösen jó helyen lévő, de kisebb ingatlanoknál. Az ingóságnál pedig azt vegye alapul, mennyibe kerülne újonnan pótolni a berendezést, nem azt, mennyiért adná el ma.
Nem automatikusan. Bérbe adott lakásnál a tulajdonos az épületre köt szerződést, a bérlő pedig a saját ingóságaira külön. Ha a tulajdonos bútorozottan adja ki, a bútorra neki kell fedezetet kötnie – ezt érdemes a bérleti szerződéskötéskor tisztázni.
Igen, ha a szerződés tartalmaz felelősségbiztosítást – a legtöbb lakásbiztosítás ma már igen. Egy csőtörés okozta beázás, vagy ha a gyermeke kárt tesz valakiben, jellemzően ebből a fedezetből térül. A limitet és a kizárásokat érdemes megnézni.
Tegye meg az első lépést!
Ne halogassa – foglaljon díjmentes időpontot még ma, keressen bennünket még ma, és segítünk megtalálni a legkedvezőbb pénzügyi megoldásokat az Ön és családja számára!