Lakástakarékpénztár
Lakáscélú megtakarítás
A lakástakarék előre rögzített futamidejű, lakáscélra kötött megtakarítás. A havi befizetéseit a pénztár kamatozva gyűjti, a futamidő végén pedig a teljes összeg lakáscélra használható fel.
Kamatbónusz
Állami támogatás 2018 ősze óta nem jár az új szerződésekre. Helyette a lakástakarékpénztárak saját kamatbónuszt adnak, amelynek mértéke a vállalt futamidővel nő – hosszabb elköteleződésnél érdemben magasabb.
Adómentes hozam
A megtakarításon képződő kamat és bónusz után nem kell kamatadót fizetnie, a betét pedig az OBA védelme alá tartozik. Egyszerre több szerződés is köthető, akár a család több tagjára.
Amit a lakástakarékról tudni érdemes
A lakástakarék ma más termék, mint tíz éve: az állami támogatás megszűnt, a helyét a pénztár saját kamatbónusza vette át. Az Otthon Start Program óta viszont újra keresett, mert kiszámítható módon gyűjthető vele össze a hitelhez szükséges önerő. Hat dolog, ami eldönti, megéri-e Önnek.
01
A bónusz és a futamidő
A kamatbónusz a vállalt futamidőtől függ: rövidebb, négy-öt éves konstrukciónál jellemzően 10–15%, nyolcéves elköteleződésnél elérheti a 30%-ot, a leghosszabb futamidőknél pedig ennél is többet. A hosszú táv itt közvetlenül pénzben térül meg.
02
Kötött lakáscél
A megtakarítás nem szabad felhasználású: ingatlanvásárlásra, építkezésre, felújításra és korszerűsítésre, meglévő lakáshitel előtörlesztésére, valamint társasházi felújításra fordítható. A felhasználást igazolni kell.
03
Önerő az Otthon Starthoz
Az Otthon Start Program 10%-os önerőt vár el. Ha a lakásvásárlás néhány év múlva aktuális, a lakástakarék épp ennek a fedezetére alkalmas: kiszámítható, kockázatmentes és kamatbónusszal növelt módon gyűjti össze a saját forrást.
04
Lakáskölcsön a végén
A futamidő lejártakor a megtakarítás mellé kedvezményes, előre rögzített kamatozású lakáskölcsön is igényelhető. Ez nem kötelező elem – de ha a piaci kamatok időközben emelkednek, sokat érhet.
05
Több szerződés együtt
Egyszerre több szerződés is köthető, akár a család több tagjára. Így nagyobb összeg gyűjthető össze, és a bónuszkeret is többszörözhető – ez családoknál a leghatékonyabb felhasználás.
06
Ha idő előtt szüntetné meg
A szerződés futamidő előtti felmondása esetén elveszíti a kamatbónuszt, és a szolgáltató felmondási díjat is felszámíthat. Ezért csak akkora havi összeget érdemes vállalni, amit végig biztosan tud fizetni.
Nem tudja, melyik lakástakarék éri meg?
Nem kell egyedül eligazodnia a feltételek között!
A három szolgáltató konstrukciói futamidőben, bónuszmértékben és díjakban is eltérnek. A MilEszt-Finance-nél Kakucson személyesen vagy online az ország bármely pontjáról kiszámoljuk, melyik hozza a legtöbbet – díjmentesen.
Miért jó a lakástakarék?
Kiszámítható, kockázatmentes megtakarítás egy konkrét célra. A hozam nem a tőzsdétől függ, hanem előre ismert, a kamatbónusz pedig hosszabb futamidőnél érdemi mértékű. Ha néhány év múlva lakást venne, ez az egyik legegyszerűbb módja az önerő összegyűjtésének.
Kamatbónusz
A vállalt futamidővel növekvő bónusz – nyolcéves elköteleződésnél akár 30%.
Nincs árfolyamkockázat
A hozam előre ismert, nem függ a tőzsdétől és a kamatkörnyezettől.
Adómentes és védett
A hozam után nincs kamatadó, a betétet pedig az OBA védi.
Több szerződés
Egyszerre több szerződés is köthető, akár a család több tagjára.
Kinek éri meg?
A lakástakarék akkor működik jól, ha van konkrét lakáscélja néhány éves távlatban, és a havi összeget végig biztosan tudja fizetni. Az alábbiak általános szempontok – a részleteket mindig egyedileg érdemes megnézni.
Érdemes lehet, ha…
Néhány éven belül lakást vásárolna vagy építkezne
Az Otthon Starthoz vagy egy lakáshitelhez gyűjtene önerőt
Felújítást, korszerűsítést tervez a következő években
Meglévő lakáshitelét szeretné előtörleszteni
Kiszámítható, kockázatmentes hozamot keres
A vállalt havi összeget végig biztosan tudja fizetni
A család több tagjára is kötne szerződést a nagyobb keretért
Kevésbé éri meg, ha…
Szabadon felhasználható megtakarítást szeretne, nem lakáscélút
Egy éven belül szüksége lehet a pénzre
Nem biztos, hogy végig tudja fizetni a vállalt havi összeget
Magasabb hozamot vár, mint amit egy betéti konstrukció adhat
Már most megvan a teljes önerő, és nem kell gyűjtenie
Gyakran ismételt kérdések
Itt megtalálja a leggyakoribb kérdésekre a válaszokat – ha valami kimaradt, hívjon minket bizalommal.
Új szerződésre nem: az állami támogatást 2018 őszétől megszüntették. A korábban, még a régi szabályok szerint kötött szerződésekre a támogatás továbbra is jár. Az új szerződéseknél a pénztár saját kamatbónusza lépett a helyébe, amelynek mértéke a vállalt futamidővel nő.
Lakáscélra: ingatlan vásárlására és építésére, felújításra és korszerűsítésre, meglévő lakáscélú hitel előtörlesztésére, valamint társasházi felújításra. A felhasználást igazolni kell – a megtakarítás nem fizethető ki szabad felhasználásra.
Ez a havi befizetéstől és a választott szolgáltatótól függ. Havi 50 ezer forint mellett, nyolcéves futamidőnél jelenleg nagyságrendileg 6–9 millió forint közötti összeg gyűjthető össze, szolgáltatótól függően. Pontos számot mindig konkrét ajánlaton érdemes nézni.
Igen, a futamidő letelte előtti megszüntetés a kamatbónusz elvesztésével jár, és a szolgáltató felmondási díjat is felszámíthat. Ezért csak akkora havi összeget érdemes vállalni, amit egy nehezebb időszakban is biztosan tud fizetni.
Igen, és ez ma az egyik leggyakoribb felhasználási mód. Az Otthon Start legalább 10% önerőt vár el; ha a vásárlás néhány év múlva lesz aktuális, a lakástakarék kiszámítható és kockázatmentes módon gyűjti össze ezt az összeget, kamatbónusszal növelve.
Tegye meg az első lépést!
Ne halogassa – foglaljon díjmentes időpontot még ma, keressen bennünket még ma, és segítünk megtalálni a legkedvezőbb pénzügyi megoldásokat az Ön és családja számára!