Wekerle Plusz Program
Fix 3% új, 5% használt lakásra – akár 50 millió forint, 18 és 45 év között.
Alapfeltételek
18–45 éves kor
A hitel 18 és 45 év közötti igénylőknek szól. Nem feltétel a házasság, a gyermekvállalás, és a több éves társadalombiztosítási jogviszony sem. Házastársak és élettársak csak együtt igényelhetik: mindkettőjüknek bele kell férnie a korhatárba, és mindketten tulajdont szereznek a lakásban.
Meglévő ingatlan
Sem az igénylőnek, sem a házastársának vagy élettársának nem lehet 50%-os vagy nagyobb tulajdoni hányada más lakóingatlanban – párok esetén a hányadokat összeadják. Nem kizáró ok viszont az 50% alatti tulajdoni hányad, és az sem, ha a meglévő vagy korábbi lakás értéke legfeljebb 30 millió forint.
Jövedelem és hitelképesség
Az állami feltételek teljesítése nem jelent automatikus jóváhagyást: a jövedelmének el kell bírnia a törlesztőrészletet, büntetlen előéletűnek kell lennie, az adótartozása nem haladhatja meg az 5 000 forintot, és nem szerepelhet aktív negatív adósként a KHR-ben – egy legalább egy éve rendezett tartozás már nem kizáró ok.
Amit a Wekerle Pluszról tudni érdemes
A Wekerle Plusz 2026. október 28. óta igényelhető, a 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet alapján. A legfőbb vonzereje a végig fix kamat: új lakásnál 3%, használt lakásnál 5%, így a törlesztőrészlet az első hónaptól az utolsóig ugyanannyi. Nincs gyermekvállalási kötelezettség, és a családi állapot sem számít – cserébe korhatár, ötéves bentlakási kötelezettség és szigorú ingatlankorlátok vonatkoznak rá. Hat dolog, ami eldönti, összejön-e az igénylés.
01
Fix 3% vagy 5%, akár 50 millió
A kamat a teljes futamidőre rögzített: új lakás vásárlására vagy építésére 3%, használt lakásra 5%. A felvehető összeg legfeljebb 50 millió forint, a futamidő legfeljebb 25 év. Az előtörlesztés díja legfeljebb az előtörlesztett összeg 1%-a, a hitel pedig életében csak egyszer vehető igénybe.
02
Ingatlanár- és négyzetméterár-korlát
Lakás vásárlásánál vagy építésénél a vételár, illetve a bekerülési költség legfeljebb 100 millió forint, egylakásos családi háznál legfeljebb 150 millió forint lehet. Emellett mindkét esetben él a bruttó 1,5 millió forint/négyzetméteres árplafon is – a gyakorlatban a legtöbb igénylés ezen a ponton akad el.
03
Önerő és értékbecslés
Önerőként a vételár legalább 10%-ára szükség van – ez pótfedezet, például egy másik ingatlan bevonásával kiváltható. A bank az értékbecslésből indul ki: a vételár legfeljebb 20%-kal térhet el a becsült forgalmi értéktől, és ha a becslés a vételár alatt marad, a különbözetet önerőből kell pótolni.
04
Adóstárs bevonása
Ha a jövedelme önmagában nem elég, szülő vagy testvér – pároknál bármelyikük szülője vagy testvére – vonható be adóstársként. Az adóstárs a megvásárolt lakásban tulajdont nem szerezhet, és később maga már nem igényelhet Wekerle Plusz hitelt.
05
Ötéves bentlakás
A folyósítástól számított 180 napon belül állandó lakcímet kell létesíteni a lakásban, és legalább öt évig ténylegesen ott kell lakni. Ezalatt nem adható el, nem adható bérbe, és harmadik fél sem használhatja. Ha ez nem teljesül, a kamat piaci szintre emelkedik, és a kapott támogatást kamattal együtt vissza kell fizetni.
06
Kombinálhatóság
A Wekerle Plusz nem kombinálható más kamattámogatott lakáshitellel: a CSOK Plusszal és a falusi CSOK-kal ugyanarra a vásárlásra nem vehető igénybe. A szabad felhasználású Babaváró kölcsön ettől függetlenül felvehető mellé, és a lakástakarék-megtakarítás, valamint piaci kiegészítő hitel is felhasználható. Hogy az Ön esetében melyik együttállás a kedvezőbb, azt igénylés előtt kiszámoljuk.
Nem tudja, jár-e Önnek a Wekerle Plusz?
Nem kell egyedül eligazodnia a feltételek között!
Az életkor, a meglévő ingatlanra vonatkozó kivételek és az ingatlanra vonatkozó korlátok együtt döntik el, összejön-e az igénylés. A MilEszt-Finance-nél Kakucson személyesen vagy online az ország bármely pontjáról átnézzük ezeket – díjmentesen.
Miért jó a Wekerle Plusz?
Kamattámogatott konstrukcióról van szó, tehát a törlesztőrészlet érzékelhetően alacsonyabb, mint egy piaci lakáshitelé – egy 35 millió forintos, 25 éves hitelnél használt lakásra is havonta mintegy 24 ezer forinttal kevesebb, új lakásnál még többel. Nem kell hozzá házasság, gyermekvállalás, és több éves munkaviszony sem.
Végig fix kamat
Új lakásra 3%, használt lakásra 5% – a kamat a teljes, akár 25 éves futamidőre rögzített, a törlesztőrészlet nem változik a kamatkörnyezettel.
Akár 50 millió forint
A felvehető összeg legfeljebb 50 millió forint, új és használt lakásnál egyaránt.
18 és 45 év között
Nincs gyermekvállalási kötelezettség, nem feltétel a házasság és a több éves TB-jogviszony sem.
Adóstárs is bevonható
Ha a jövedelme kevés, szülő vagy testvér adóstársként segíthet a hitelfelvételben.
Igényelhetem?
A jogosultság azon múlik, hogy belefér-e a korhatárba, nincs-e kizáró meglévő ingatlana, vállalja-e az ötéves bentlakást, és belefér-e a kiszemelt ingatlan a program korlátaiba. Az alábbiak a program általános feltételei – a részleteket mindig egyedileg kell megvizsgálni.
Igényelheti, ha…
18 és 45 év közötti
Nincs más lakóingatlanban 50%-os vagy nagyobb tulajdoni hányada – vagy a meglévő lakása legfeljebb 30 millió forintot ér
Vállalja, hogy a megvásárolt lakásba beköltözik, és legalább öt évig ott lakik
A kiszemelt ingatlan belefér a 100/150 milliós és az 1,5 millió Ft/m²-es korlátba
Rendszeres, igazolható jövedelme van, és nincs aktív negatív KHR-adata
A jövedelme – szükség esetén szülő vagy testvér adóstárssal – elbírja a törlesztőrészletet
Rendelkezik a vételár legalább 10%-ának megfelelő önerővel, vagy pótfedezetet tud bevonni
Nem igényelheti, ha…
Elmúlt 45 éves
Más lakóingatlanban 50%-os vagy nagyobb tulajdoni hányada van, és a lakás értéke meghaladja a 30 millió forintot
Az ingatlan ára vagy négyzetméterára meghaladja a program korlátait
A lakást bérbe adná, irodaként vagy befektetésként használná
A jövedelme a meglévő törlesztései mellett nem bírja el az új részletet
Gyakran ismételt kérdések
Itt megtalálja a leggyakoribb kérdésekre a válaszokat – ha valami kimaradt, hívjon minket bizalommal.
Igen, ha abban 50%-nál kisebb a tulajdoni hányada, vagy ha a lakás értéke legfeljebb 30 millió forint. Házastársaknál és élettársaknál a tulajdoni hányadokat összeadják, ha ugyanarról az ingatlanról van szó.
Új lakás vásárlására vagy építésére fix 3%, használt lakásra fix 5% a kamat, a teljes futamidőre. Egy 35 millió forintos, 25 éves hitelnél ez új lakásnál havi 165 974 forint, használt lakásnál havi 204 607 forint törlesztőt jelent.
A vételár legalább 10%-át, amely pótfedezet bevonásával kiváltható. A bank az értékbecslésből indul ki: ha a becslés a vételár alatt marad, a különbözetet önerőből kell pótolni, ezért érdemes előre több bank ajánlatát összevetni. Az önerő gyűjtésére a lakástakarék is felhasználható.
Igen, szülő vagy testvér vonható be adóstársként, ha az Ön jövedelme önmagában nem elég. Az adóstárs a megvásárolt lakásban tulajdont nem szerezhet.
CSOK Plusszal és falusi CSOK-kal nem: a Wekerle Plusz mellett nem lehet más élő, kamattámogatott lakáscélú kölcsöne. A szabad felhasználású Babaváró viszont felvehető mellé, és a lakástakarék-megtakarítás is felhasználható. Hogy melyik támogatás vagy kombináció éri meg jobban, azt érdemes még a foglaló kifizetése előtt kiszámolni.
Tegye meg az első lépést!
Ne halogassa – foglaljon díjmentes időpontot még ma, keressen bennünket még ma, és segítünk megtalálni a legkedvezőbb pénzügyi megoldásokat az Ön és családja számára!